我是二手房卖方,与买方简单签定一买卖合同并收取了买方两万元定金,我卖方违约及多返还定金吗?
更新时间：2024-05-11 15:52:04人浏览
问题描述：
我是二手房卖方，与买方简单签定一买卖合同并收取了买方两万元定金。现我不想卖了，其它事项及双方责任约定及第三方中介都不存在，也没填写。我卖方违约及多返还定金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卖方违约需双倍返还定金。根据《民法典》规定，收受定金一方不履行债务，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。卖方不卖即属违约，应承担双倍返还定金的责任。
2024-05-11 15:50:08
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卖方违约常见处理方式是双倍返还定金或协商赔偿。选择时需考虑买方损失情况、合同约定及双方意愿，若双倍定金能弥补买方损失，则选此方式；否则，可协商其他赔偿方式。
2024-05-11 15:50:23
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卖方违约需双倍返还定金。操作如下：1.确认违约事实及责任；2.与买方协商，确定返还双倍定金的数额和时间；3.按协商结果及时返还定金，保留相关证据；4.如协商不成，可寻求法律援助，通过诉讼解决纠纷。
2024-05-11 15:52:04
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