卖家与买家签订二手房买卖合同，买方违约吗？卖家可单方解除合同并请求支付违约金吗？
更新时间：2022-10-25 00:53:58人浏览
问题描述：
出卖人与买受人签订了二手房买卖合同，约定买受人在2月20日前将住房公积金托管至房屋管理部门的资金账户。如果超过10天未委托，卖方可单方面终止合同，买方将按日支付违约金。但在超过15天的时间里，买家还没有管理好这笔资金。打扰一下：1。买方是否违反了合同？2.卖方能否单方面终止合同并要求支付违约金？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买房只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中违约责任的确认
2022-10-25 00:46:05
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-10-25 00:53:58
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