我是自然人股东现将其我持有的100%股权一次性转让给某商业有限公司，其余的均为土地使用权及附着物，我想咨询下企业股权转让土地增值税怎么算？
更新时间：2018-07-27 11:18:06人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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依据公司法公司的股权只能转让，公司卖了股东的股权仍然存在，没有股东大会通过决议公司是不能转让的，转让时没有全体股东签字这转让协议是无效的，股东可以向人民法院起诉，要求法院判令公司买卖转让协议无效。公司法人代表对这次转让行为造成的损失负赔偿责任。
如果是公司大股东已经控股，即便开股东大会都会通过决议转让公司，没有把小股东放在眼里，这也是违反了转让程序，小股东可以诉讼至法院要求大股东先收购小股东股权，然后才能转让公司。
如果是公司大股东已经控股，即便开股东大会都会通过决议转让公司，没有把小股东放在眼里，这也是违反了转让程序，小股东可以诉讼至法院要求大股东先收购小股东股权，然后才能转让公司。
2018-07-27 10:57:01
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股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
2018-07-27 11:00:48
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按照公司法规定，有限责任公司的股权转让分为内部转让和外部转让两种类型。内部转让是指现有股东之间相互转让股权，外部转让是指现有股东向股东以外的人转让股权。两者的区别在于，外部转让需要征得其他股东过半数同意，且其他股东放弃优先购买权。现说外部转让的程序，共6个步骤：
1. 协商。这一步骤在于发现交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向。
2. 以书面方式征得其他股东过半数同意。这是个严格的法律要求，直接影响转让行为的法律效力。
3. 其他股东放弃优先购买权。实务中这个步骤和第2步可以一起解决，比如通过召开股东会的方式进行表决，并作出放弃优先购买权的声明。但这两个步骤毕竟具有不同的法律意义，因此需要单独列出。
4. 签订股权转让协议。
5. 公司对股权转让的变更记载，包括注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，以及公司章程和股东名册中相应的变更记载。
6. 向工商行政管理部门申请公司变更登记。 公司股权转让办理流程经过上述六个步骤，股权转让完成。
1. 协商。这一步骤在于发现交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向。
2. 以书面方式征得其他股东过半数同意。这是个严格的法律要求，直接影响转让行为的法律效力。
3. 其他股东放弃优先购买权。实务中这个步骤和第2步可以一起解决，比如通过召开股东会的方式进行表决，并作出放弃优先购买权的声明。但这两个步骤毕竟具有不同的法律意义，因此需要单独列出。
4. 签订股权转让协议。
5. 公司对股权转让的变更记载，包括注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，以及公司章程和股东名册中相应的变更记载。
6. 向工商行政管理部门申请公司变更登记。 公司股权转让办理流程经过上述六个步骤，股权转让完成。
2018-07-27 11:18:06
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