还是过世老人，怎么更户更名
更新时间：2024-05-10 00:50:35人浏览
问题描述：
老人已经去世很久了，目前房子的名字还是过世老人，怎么更户更名
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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老人去世房产证如何更名，根据具体情况而定：1、如果有遗嘱就要按照遗嘱去变更，继承人应该带上死亡证明和遗嘱以及其他需要准备的证件到房管机构按照程序办理；2、如果老人没有遗嘱，需要带上死亡证明以及需要变更人的证件去房管机构办理等。需要提交的材料如下：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024-05-10 00:50:19
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