我想商量一下。一位大股东签订了租赁合同。这份转租合同有效吗？
更新时间：2024-05-09 13:32:05人浏览
问题描述：
你好，我想商量一下。起初，几个人一起租了一家工厂。一位大股东签订了租赁合同。后来，他收回了股份，把工厂转租给了另一个合伙人。这份转租合同有效吗？最初签订的租赁合同明确规定，不得以任何形式转租或转让
3位律师解答
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确定转租合同的合同效力的方式：满足承租人经出租人同意、意思表示真实、不违反法律规定等条件的转租行为有效。且前述的法律规定一般包括租赁期限不得超过二十年等内容。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2024-05-09 13:31:56
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2024-05-09 13:03:48
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租赁合同要符合下列条件才有效：1、合同的主体适格；2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2024-05-09 13:32:05
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