私下签订停车位使用权转让协议，然后登记物业变更。这种转让行为有效吗？买家会承担什么风险？
更新时间：2024-05-08 09:12:07人浏览
问题描述：
这个小区的业主想从这个小区的业主那里购买无产权证的停车位，私下签订停车位使用权转让协议，然后登记物业变更。这种转让行为有效吗？买家会承担什么风险？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：1、只要签一个车位转让协议就好了，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。2、物业也是你购买停车位的间接证人，以后万一有纠纷，物业的变更记录也有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2024-05-08 09:12:07
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