租房合同24年2月28号到期了,但是一直没有续签,而且也一直在付房租,上个月20号已经付了这个月房租了?
更新时间：2024-05-08 08:16:05人浏览
问题描述：
租房合同24年2月28号到期了，但是一直没有续签，而且也一直在付房租，上个月20号已经付了这个月房租了，然后这个月初我们搬走了，那上个月付的房租能折退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您上月已付但未满居住期的房租有可能折退，具体需依据双方协商及实际搬离日期。根据《民法典》规定，租赁期满后继续使用但未签新合同，视为不定期租赁，双方均有权随时解约。若已提前通知出租方并协商解约，上月多余房租应退还；若未提前通知或未达成一致，出租方可能要求承担一定违约责任。建议及时与出租方沟通解决，避免不必要的纠纷。
2024-05-08 08:13:57
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针对您已付但未居住的房租问题，常见处理方式有协商折退或作为违约金处理。具体选择应根据租赁双方沟通情况和合同约定。若双方协商一致，多余房租可折退；若存在违约情形或未提前通知出租方，多余房租可能被作为违约金扣除。建议优先考虑通过友好协商解决问题，若协商无果可咨询专业法律意见。
2024-05-08 08:14:06
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关于您提到的房租折退问题，具体操作如下：首先，查看您与房东的租赁合同是否对提前搬离和房租退还情况有明确规定。其次，如果有规定且符合折退条件，您应与房东协商退还上月已付但未满居住期的房租部分。若合同无相关规定或房东不同意折退，您可考虑将问题提交至当地房屋租赁管理部门或法律途径解决。需要注意的是，无论采取何种方式，都应保留好相关证据以便维权。
2024-05-08 08:16:05
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