我和本村刘某协商同意互换土地，当时也是口头协议，在2018年土地确权，请问他有权要回吗？
更新时间：2024-05-07 20:24:06人浏览
问题描述：
我和本村刘某协商同意互换土地，当时也是口头协议，在2018年土地确权，经过刘某同意，把地互换并确权了，现在刘某反悔，拿老土地本要把土地要回，不换了，请问他有权要回吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘某无权直接要回已经确权的土地。根据《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，土地互换口头协议虽未书面化，但双方真实意思表示且已实际履行，具备法律效力。刘某反悔要求收回土地，需通过法律途径解决，不能仅凭老土地本要求返还。若刘某坚持违约，您有权要求其承担违约责任。
2024-05-07 20:21:37
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刘某无权直接要回土地。处理方式因具体情况而异：若双方仅口头协议未办理手续，可补充签订书面协议并办理相关手续；若已办理手续且刘某反悔，可协商解决或通过法律途径维权；若涉及第三方权益，需考虑其利益并妥善处理。在任何情况下，都应遵循《民法典》等法律法规的规定，确保处理方式的合法性和有效性。
2024-05-07 20:22:05
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处理此类土地互换纠纷，常见方式有：协商、调解、仲裁或诉讼。首先，建议与刘某再次协商，寻求和解；若协商无果，可考虑请村委会或乡镇政府调解；调解不成，可根据土地承包合同中的仲裁条款申请仲裁；最后，仲裁结果仍不满意，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
2024-05-07 20:24:06
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