怎么购买二手房没有风险
更新时间：2024-05-01 13:36:04人浏览
问题描述：
怎么购买二手房没有风险
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助105447人 · 响应时间 平均1分钟内
购买二手房要避免风险，首要的是查验房主产权证并询问抵押、质押情况，防止一房多卖。签订合同后，建议及时申请预告登记保护自身权益。若存在隐瞒抵押、质押或一房多卖等情形，可能导致产权纠纷、经济损失甚至无法取得房屋所有权。依据《民法典》规定，预告登记能确保未经你同意，他人处分该房产不发生物权效力。
2024-05-01 13:33:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90481人 · 响应时间 平均2分钟内
购买二手房降低风险的方式包括：查验产权证、询问抵押质押情况、申请预告登记等。选择处理方式时，应根据房屋来源、房主信誉、交易流程复杂度等因素综合考虑。例如，对信誉良好的房主，重点查验产权证；对交易流程复杂的房屋，务必申请预告登记。
2024-05-01 13:34:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122240人 · 响应时间 平均1分钟内
购买二手房降风险，操作如下：
1. 查验房主产权证，确认房屋无抵押、质押情形；
2. 询问并核实房屋是否有过多次买卖记录，避免一房多卖陷阱；
3. 签订合同时明确双方权责，特别是关于产权转移、违约责任等条款；
4. 及时申请预告登记，确保自身权益不受侵害；
5. 如有必要，可聘请专业律师或中介协助交易过程，进行更全面的风险把控。
1. 查验房主产权证，确认房屋无抵押、质押情形；
2. 询问并核实房屋是否有过多次买卖记录，避免一房多卖陷阱；
3. 签订合同时明确双方权责，特别是关于产权转移、违约责任等条款；
4. 及时申请预告登记，确保自身权益不受侵害；
5. 如有必要，可聘请专业律师或中介协助交易过程，进行更全面的风险把控。
2024-05-01 13:36:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自己买二手房须缴4项费用
正文：自己买二手房须缴4项费用问：我看中了一套二手房，但不想通过中介，请问自己买需交哪些费用。答：您需要缴纳4项费用，包括1、契税（房价的1.5%）；2、印花税
二手房买卖须知
人浏览
二手房交易风险防范：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有权利负担；3、确保房屋不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房，以下十招可规避风险
随着二手房的交易日趋活跃，二手房由于总价低，位置佳等优点而受人青睐。但比起商品房而言，规范二手房交易的法律、法规相对滞后，因此购买二手房要注意许多问题，防范风险
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖纠纷如何处理
在二手房买卖中，有时候可能会因为一些原因发生纠纷。有的人可能会疑惑，二手房买卖纠纷如何处理呢？下面法律快车小编为你介绍二手房买卖纠纷如何处理，希望能对你有所帮助
房地产
人浏览
二手房买卖有以下法律风险需要防范：1、可能存在一房二卖的情形；2、合同无效的法律风险；3、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定；4、房屋质量难以保证等风险。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房的风险是：1、发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；2、小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题；3、产权剩余年限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议与卖方协商处理，如有争议，建议诉讼维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方在二手房交易中可能会遇到的法律风险有：1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；3、出卖的房屋已经卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手房公证后应尽快办理过户手续。选择过户可确保权属清晰，避免潜在风险。若担心过户费用，可咨询专业人士寻求合理方案。过户是保障双方权益的关键步骤，不可轻视。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房降低风险的方式包括：查验产权证、询问抵押质押情况、申请预告登记等。选择处理方式时，应根据房屋来源、房主信誉、交易流程复杂度等因素综合考虑。例如，对信誉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，需要我看看合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
“能。买了辆被调表的二手车,只要证据确凿是可以起诉卖家,要求卖家退车并赔偿因此造成的损失是没有问题的。如果买卖合同上明确标注了公里数等具体数字,而调表前实际数字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
