一房二卖如何认定合同效力
更新时间：2024-05-01 08:08:07人浏览
问题描述：
一房二卖如何认定合同效力
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一房二卖时，合同的效力主要取决于是否满足特定条件。若双方约定办理登记备案手续为生效条件且已办理，或一方已履行主要义务且对方接受，合同则有效。未满足这些条件可能导致合同无效，进而引发纠纷和法律责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，应确保合同符合法定要求，避免一房二卖的法律风险。
2024-05-01 08:06:20
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一房二卖时，常见的处理方式包括：协商解决、通过法律途径确认合同效力、追究违约责任等。具体选择应根据实际情况判断，如合同约定、履行情况、证据充分性等。建议在面临此类问题时，及时咨询专业律师，以便选择最合适的解决方式，维护自身权益。
2024-05-01 08:06:45
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一房二卖时，处理方式因情况而异：
1. 若已办理登记备案手续或履行主要义务且对方接受，可主张合同有效，要求对方继续履行或承担违约责任。
2. 若发现出卖人与第三人恶意串通损害自身权益，可请求法院确认其与第三人合同无效，并主张赔偿损失。
3. 在任何情况下，保留相关证据并及时咨询律师至关重要，以便根据具体情况采取最合适的法律行动。
1. 若已办理登记备案手续或履行主要义务且对方接受，可主张合同有效，要求对方继续履行或承担违约责任。
2. 若发现出卖人与第三人恶意串通损害自身权益，可请求法院确认其与第三人合同无效，并主张赔偿损失。
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2024-05-01 08:08:07
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