我家在顶层，收房后还没住过，由于屋顶漏雨，物业拖了几年都没修，弄得我没
更新时间：2024-05-01 08:01:20人浏览
问题描述：
我家在顶层，收房后还没住过，由于屋顶漏雨，物业拖了几年都没修，弄得我没法装修，装修队说要先修好屋顶才好装修。物业总说在上报申请公共维修基金，无奈我将书面维修申请登记进行了拍照，并2015年开始，我停缴物业费两年，2017年该物业被其他物业公司替掉。现在那家一直没给我维修漏雨的老物业公司居然还到法院告我欠他物业费，我能打赢这个官司？求教
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您有可能打赢这场官司。物业公司负责维修公共部分，屋顶漏雨属于物业的维修职责。由于物业未履行职责，您有权暂停支付物业费。但是，具体结果还需根据法院审理和证据情况判断。如果物业公司长期未修且您能提供充分证据，胜诉可能性较大。否则，可能会承担一定的法律责任。
《物业管理条例》明确规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，您应当积极收集证据，证明物业公司未履行维修职责，以及因此给您造成的损失。
《物业管理条例》明确规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，您应当积极收集证据，证明物业公司未履行维修职责，以及因此给您造成的损失。
2024-05-01 07:57:59
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处理此类问题，通常有两种方式：一是与物业公司协商解决，要求其尽快维修并减免部分物业费；二是通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修费用并赔偿损失。
在选择处理方式时，您可以先尝试与物业公司协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。需要注意的是，无论选择哪种方式，都需要保留好相关证据，以便在必要时能够证明自己的权益。
在选择处理方式时，您可以先尝试与物业公司协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。需要注意的是，无论选择哪种方式，都需要保留好相关证据，以便在必要时能够证明自己的权益。
2024-05-01 07:58:04
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针对您的情况，建议如下操作：
1. 收集证据：保留屋顶漏雨的照片、视频等证据，以及您向物业公司报修的记录和物业公司未予维修的证明。
2. 与物业公司协商：尝试与物业公司沟通，要求其维修屋顶并减免部分物业费。可以书面提出要求，并保留好沟通记录。
3. 应对诉讼：如果物业公司提起诉讼，积极应诉。在法庭上，提供证据证明物业公司未履行维修职责以及因此给您造成的损失。同时，可以提出反诉，要求物业公司承担维修费用并赔偿损失。
4. 寻求专业帮助：在整个过程中，可以寻求律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。
1. 收集证据：保留屋顶漏雨的照片、视频等证据，以及您向物业公司报修的记录和物业公司未予维修的证明。
2. 与物业公司协商：尝试与物业公司沟通，要求其维修屋顶并减免部分物业费。可以书面提出要求，并保留好沟通记录。
3. 应对诉讼：如果物业公司提起诉讼，积极应诉。在法庭上，提供证据证明物业公司未履行维修职责以及因此给您造成的损失。同时，可以提出反诉，要求物业公司承担维修费用并赔偿损失。
4. 寻求专业帮助：在整个过程中，可以寻求律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。
2024-05-01 08:01:20
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