帮朋友做房贷担保人,上面写我只是作为房贷款担保人,不作为共同还款人,这样的一份合同和声明书有法律效应吗?
更新时间:2019-04-26 06:02:09人浏览
问题描述:
帮朋友做房贷担保人,担保10万块,25年还完,签完合同再两人协商签一份声明书与合同,上面写我只是作为房贷款担保人,不作为共同还款人,如造成物业逾期或违约不还款,由债务人自行承担。这样的一份合同和声明书有法律效应吗?帮朋友做房贷担保人,上面写我只是作为房贷款担保人,不作为共同还款人,这样的一份合同和声明书有法律效应吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助180348人 · 响应时间 平均1分钟内
在债权人给债务人办理贷款时通常会要求债务人寻找担保人。关于债务人的抵押担保,具体情况如下: 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。
对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2019-04-26 05:36:53
咨询我
已帮助178151人 · 响应时间 平均1分钟内
担保,分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证, 法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证, 法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
2019-04-26 05:42:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92341人 · 响应时间 平均2分钟内
担保人有还款的责任吗?借款人不还款时,担保人有还款的责任吗?《物权法》规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 借款人到期不还款时,担保人(保证人)是否要还款要看是一般保证还是连带保证。 一般保证人只有在借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才承担担保责任。债权人可以直接要求连带保证人承担还款的责任。 法律规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。 保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证的方式有:一般保证和连带责任保证两种。 在一般保证中,保证人享有先诉抗辩权。 即借款人到期不还款时,债权人必须先通过诉讼或仲裁要求借款人还款。只有在借款人财产依法强制执行仍不能履行债务后,保证人才承担保证责任。 《担保法》第十七条规定,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 保证人不得行使先诉抗辩权的情形。 有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 在连带保证中,保证人就没有先诉抗辩权的权利了。因此,债权人可以直接要求连带保证人承担保证责任。 第十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 在连带保证中,保证人就没有先诉抗辩权的权利了。因此,债权人可以直接要求连带保证人承担保证责任。 第十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2019-04-26 06:02:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126860人 · 响应时间 平均2分钟内
担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的,视为连带担保责任。
债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。
2019-04-26 05:52:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民间借贷担保人担保时候的注意事项:1.如果在担保合同中约定了担保期限,以约根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同中的担保人,应当承担在债务人不履行合同时,代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式,区分下列情形确定:1、一般保证责任的保证人,享有先诉抗辩权。即保证人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
作为个人贷款担保人需具备以下条件:(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人有还款的责任吗?借款人不还款时,担保人有还款的责任吗?《物权法》规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体案情判断
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好此情况无效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民事欺诈与刑事诈骗的区别有哪些
民事欺诈与刑事诈骗的区别是在于行为目的、存在基础、侵害对象等方面的不同。刑事诈骗的公私财物价值达到了三千元至一万元以上的,就会认定为诈骗罪中的数额较大。
诈骗罪
人浏览
有效。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
职务违法跟职务犯罪的区别
职务违法跟职务犯罪的区别在于触犯法律责任不同、主体不同、危害程度不同等等。职务犯罪需要追究刑事责任,而职务违法不会追究刑事责任。职务犯罪案件是由公安侦查的。
职务犯罪
人浏览
搜索范本,根据自己的实际情况修改,或直接委托专业律 师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照复印件不可以给别人,根据《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定,任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照,所以,营业执照复印件不可以给别
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以报警解决,寻求帮助进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
证据保全申请书的写法:首先,应当写明本人身份信息。然后,应当写明申请保全的证据基本情况。包括证据形式、保存条件、证据可能灭失或者以后难以取得的情况、保全法律依据
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理涉外婚姻登记手续
本文为您详解涉外婚姻登记的办理流程、所需材料以及法律依据。从申请条件到材料准备,再到法规依据,一文带您全面了解涉外婚姻登记的要点。准备步入涉外婚姻殿堂的您,快来
涉外结婚
人浏览
退学需要办的手续如下:家长写申请,带学生本人、户口、身份证一同面见班主任。年级部主任审查材料,确认无误后,在循环单及申请上签字认可。政教处主任审核所有材料,在循
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是非现场交通违法
非现场交通违法指的是并非由交警发现的交通违法行为,如被交通摄像头抓拍到的交通违法行为。如果当事人对非现场交通违法处罚不服,届时可以依法通过向交通管理行政部门申请
交通违章
人浏览
被网络诈骗的,应该要及时报警。警方立案后,可以通过跟踪诈骗分子网络IP,以及诈骗资金转移及提取的银行记录、录像等锁定诈骗犯罪嫌疑人,并以此破获案件抓到网络诈骗犯
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议与对方协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看实际情况才能确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以和学校协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询