我租的公寓房子这段时间下雨天才发现屋顶裂缝漏雨还把自己的手提电脑泡水了这个损失谁负责呢？
更新时间：2024-04-30 15:24:04人浏览
问题描述：
你好，请问我租的公寓房子这段时间下雨天才发现屋顶裂缝漏雨还把自己的手提电脑泡水了这个损失谁负责呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，关于屋顶裂缝漏雨导致手提电脑泡水的损失责任问题，首先需要确定漏雨原因。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如因房屋质量问题且在保修期内，开发商应承担责任；若因相邻住户不当行为，相邻业主负责；房屋年久失修可能需您自担责任。对于公用设施或管道问题，保修期内开发商负责，保修期满后可用专项维修资金。若原因不明，可申请法院鉴定。赔偿范围包括维修费用和其他损失，您应携带相关证据向责任人索赔。
2024-04-30 15:21:53
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您好，关于屋顶漏雨导致手提电脑泡水的损失处理，不同情况下操作不同：1.如房屋质量问题导致且保修期内，联系开发商维修并索赔；2.相邻住户不当行为导致，与相邻业主协商解决；3.房屋年久失修，考虑自行维修或向房东提出维修要求；4.公用设施或管道问题，保修期内联系开发商，保修期满后申请专项维修资金；5.原因不明时，申请法院鉴定并依据鉴定结果处理。请根据实际情况选择合适方式并及时行动以减少损失。
2024-04-30 15:22:03
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针对您的情况，常见处理方式包括与房东或物业协商维修及赔偿事宜，或者通过法律途径解决。具体选择应根据漏雨原因、损失程度和证据情况来决定。如果责任明确且损失较小，协商可能是更快捷的方式；若责任不清或损失较大，建议通过法律途径来维护自己的权益。
2024-04-30 15:24:04
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