本人在售楼部看房，对一套房有意向但还在犹豫中，销售说可以先交3万块购房
更新时间：2024-04-29 11:42:05人浏览
问题描述：
本人在售楼部看房，对一套房有意向但还在犹豫中，销售说可以先交3万块购房意向金，帮我暂时保留那套房，并承诺如果不买的话3个月内无忧退款。本人在缴纳意向金后一个星期便提出退款申请，现在已过去快6个月，仍没有退还3万块意向金，请问下要怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，面对这种情况，建议您立即采取法律行动。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果因开发商原因导致未能订立购房合同，定金应退还。长期拖延退款可能涉及违规，不及时处理可能导致资金损失加大。请尽快与开发商沟通，若无果，可考虑起诉。
2024-04-29 11:40:06
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对退款拖延问题，您可采取以下步骤：1. 与售楼部联系，明确提出退款要求并了解退款流程；2. 若售楼部推诿或拒绝退款，准备好相关证据，如缴费凭证、退款申请记录等；3. 向当地房地产主管部门投诉，寻求行政帮助；4. 如仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼，要求退还意向金并可能主张赔偿。每一步都需根据情况灵活应对，确保自身权益得到维护。
2024-04-29 11:40:15
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针对您的遭遇，常见处理方式包括友好协商和法律诉讼。首先，您可以尝试与售楼部沟通，了解退款延误的原因并催促退款。若协商无果，您可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求退还意向金并可能获赔相关损失。选择哪种方式取决于您与售楼部的沟通情况和您的耐心程度。
2024-04-29 11:42:05
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您好根据您的描述保留证据问清情况谨慎处理
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