我的房租给租客合同已经到期，而且提前几个月通知租客要卖房，先租客不配合搬走怎么办？
更新时间：2024-04-29 04:06:38人浏览
问题描述：
您好，我的房租给租客合同已经到期，而且提前几个月通知租客要卖房，先租客不配合搬走怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助150810人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，租客合同到期不搬走，您有权要求其搬离。依据《民法典》规定，租客不履行合同义务需承担违约责任，您可以通过协商、调解或起诉等方式要求其搬走，并赔偿因不搬走造成的损失。若不及时处理，可能影响您卖房计划的实施，甚至导致进一步的法律纠纷和损失。
2024-04-29 04:02:15
咨询我
已帮助118567人 · 响应时间 平均2分钟内
租客合同到期不搬走，您可先尝试友好沟通，了解其不搬走的原因，并提供合理解决方案。若协商无果，可正式书面通知其搬离，并注明最后期限。若租客仍不配合，您可收集证据，向法院提起诉讼或申请强制执行。在整个过程中，请保持冷静和理性，遵循法律程序。
2024-04-29 04:02:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180928人 · 响应时间 平均3分钟内
处理租客合同到期不搬走的问题，通常可先礼后兵，先尝试友好协商，若无效可考虑法律途径，如申请调解或向法院起诉。选择处理方式时，需权衡时间、成本和效果，以及与租客的关系等因素。
2024-04-29 04:06:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期租客赖着不走怎么处理
在租赁合同的纠纷中，常常出现的一种情况就是租赁合同已经到期了，但承租人迟迟不肯搬出房屋的一种现象，那么遇到这种现象应该怎么办呢？一般来说，我们可以先协商，第二个
合同解除
人浏览
您好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
房租合同没到期搬走违约金可以商量。具体参考如下：1、房租合同没到期搬走，如果租房合同双方当事人在合同中约定了违约金事项，那么租客提前解除租赁合同属于违约，应当根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果双方已经就租赁合同解除达成一致意见的，房东是无权阻止清空房屋内物品。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租客在租房合同到期不搬的，房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，租房合同是怎么约定违约条款
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定处理，合同你方违约，解除合同需要赔付对方违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租赁期满房客不搬走房东可以向当地房管部门反映，要求其协助处理，或者房东可以根据房屋租赁合同的约定申请仲裁、提起诉讼，要求房客承担相应的违约责任。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房合同到期了房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁备案应当在网签租赁合同的基础上办理，(一)出租人和承租人合法有效证件。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览