房屋买卖协议,我是买方。现在由于原房主拖欠物业费,物业把我现房主起诉

更新时间:2024-04-26 18:26:04人浏览
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房屋买卖协议,我是买方。现在由于原房主拖欠物业费,物业把我现房主起诉
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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面对物业因原房主拖欠物业费而起诉的情况,作为现房主,您首先需要查看房屋买卖协议中是否对物业费支付有明确的约定。若协议中有约定,您可以根据约定来决定是否支付物业费。若协议中无相关约定,根据《物业管理条例》第四十一条,在房屋交付给您之前,原房主应承担物业费。因此,您可以向物业公司提供相关证据证明您不是拖欠物业费的主体,并要求物业公司向原房主追讨。同时,建议与原房主沟通,要求其尽快解决拖欠物业费的问题。
2024-04-26 18:23:58
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为避免原房主拖欠物业费给您带来的麻烦,您可以在签订房屋买卖协议前,要求原房主提供物业费缴纳证明,确保无拖欠情况。同时,在协议中明确物业费的支付责任和义务,防止后续纠纷。此外,购房时还可以与物业公司沟通,了解房屋的物业费缴纳情况,确保购房后不会因此产生不必要的麻烦。
2024-04-26 18:24:07
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如果房屋买卖协议中未对物业费支付进行约定,那么在您正式接收房屋并办理完相关过户手续之前,原房主仍然是物业费的支付主体。但是,如果您在接收房屋后与原房主有书面或口头协议,约定由您承担之前的物业费,那么您就需要根据约定支付相关费用。因此,在购房过程中,建议您与原房主明确物业费的支付情况,并在协议中予以明确。
2024-04-26 18:26:04
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