你好，我想咨询一下保交楼没有预售证能出售房屋吗
更新时间：2024-04-24 19:52:03人浏览
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你好，我想咨询一下保交楼没有预售证能出售房屋吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，没有预售证的保交楼不能出售房屋。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售必须满足一系列条件，其中包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等。如果开发商在没有预售证的情况下进行房屋销售，将面临法律责任。购房者也应注意，购买没有预售证的房屋存在风险，可能导致无法办理产权证等不良后果。
2024-04-24 19:49:48
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不能出售。若保交楼没有预售证，您应：
1. 核实开发商是否正在办理预售证，并了解预计的办理时间。如果开发商正在积极办理且预计时间合理，您可以考虑等待。
2. 如果开发商无法提供明确的预售证办理时间或您不愿承担风险，建议放弃购买该楼盘，转而选择其他有预售证的楼盘。
请注意，购买没有预售证的房屋存在无法办理产权证、开发商违约等风险，因此请谨慎决策。
1. 核实开发商是否正在办理预售证，并了解预计的办理时间。如果开发商正在积极办理且预计时间合理，您可以考虑等待。
2. 如果开发商无法提供明确的预售证办理时间或您不愿承担风险，建议放弃购买该楼盘，转而选择其他有预售证的楼盘。
请注意，购买没有预售证的房屋存在无法办理产权证、开发商违约等风险，因此请谨慎决策。
2024-04-24 19:50:11
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在没有预售证的情况下，保交楼通常不能出售房屋。处理方式有两种：一是等待开发商取得预售证后再进行购买；二是选择其他有预售证的楼盘进行购买。选择哪种方式取决于您对该楼盘的看好程度、开发商的信誉以及您的风险承受能力。
2024-04-24 19:52:03
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