一房二卖的法律规定是什么
更新时间：2024-04-24 13:04:04人浏览
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一房二卖的法律规定是什么
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一房二卖是违法行为。根据我国司法解释，若出卖人在商品房买卖合同订立后又将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若不及时处理，买受人可能面临无法取得房屋、资金损失等严重后果。
2024-04-24 13:02:18
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一房二卖问题应严肃对待。处理方式因情况而异：若房屋尚未过户给第三人，可要求出卖人履行合同或解除合同并赔偿；若已过户给第三人，可考虑通过诉讼确认出卖人与第三人合同无效，或追究出卖人违约责任。在处理过程中，应注意收集证据、咨询专业律师意见，确保自身权益得到最大保障。
2024-04-24 13:02:30
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一房二卖的常见处理方式包括：协商解决、通过法律途径追究出卖人责任。在选择时，应考虑实际情况、证据充分性、法律成本等因素。若协商无果或出卖人存在恶意行为，建议及时寻求法律援助，保护自身权益。
2024-04-24 13:04:04
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