买的地基后来拆了自己盖的三层但是房产证只有一层这样过户能过三层面积哪
更新时间：2024-04-23 19:34:03人浏览
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买的地基后来拆了自己盖的三层但是房产证只有一层这样过户能过三层面积哪
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您所描述的情况涉及房产证面积与实际建筑面积不符的问题，这在过户时可能会遇到障碍。根据《农村宅基地管理办法》的相关规定，宅基地面积计算有明确标准，包括建筑物和构筑物的界定、阳台和楼梯等突出部分的计算方式等。如果房产证上只登记了一层面积，但实际建筑为三层，那么需要按照法律规定进行面积核算，并可能需要补充相关手续，以确保房产证上的面积与实际建筑面积相符。未能及时处理这一问题可能导致过户失败或面临法律责任。
2024-04-23 19:31:59
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针对房产证面积与实际建筑面积不符的问题，具体处理方式如下：首先，需要联系专业测绘机构进行重新测绘，确保面积数据准确；其次，根据测绘结果向房地产管理部门申请变更登记，补充相关手续；最后，按照新的面积数据进行过户。需要注意的是，在处理过程中要遵守相关法律法规，确保所有手续合法有效。同时，考虑到可能产生的费用和时间成本，建议尽早处理此问题以避免不必要的麻烦。
2024-04-23 19:32:05
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针对您所提的问题，常见的处理方式包括：一是重新进行房产测绘，确保房产证上的面积与实际建筑面积相符；二是补充相关手续，如申请变更登记等，以反映真实的建筑面积。在选择处理方式时，需要考虑具体情况、法律法规要求以及可能产生的费用和时间成本等因素。建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获得更具体的指导。
2024-04-23 19:34:03
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