商品房的使用年限是多长时间
更新时间：2024-04-23 11:00:55人浏览
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商品房的使用年限是多长时间
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商品房使用年限一般为70年，商用住宅则为40年。但请注意，房屋所有权是永久的，只是土地使用权有期限。依据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期满可自动续期，费用依法办理。非住宅用地续期也依法进行。若不及时处理土地使用权续期，可能影响房产交易和抵押等权益。
2024-04-23 10:57:48
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处理商品房使用年限问题，常见方式有自动续期和申请续期两种。自动续期适用于住宅建设用地，无需主动申请；申请续期则适用于非住宅建设用地，需依法律程序办理。选择哪种方式，应根据房产类型、用地性质和法律规定综合判断。
2024-04-23 10:58:04
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商品房使用年限问题，操作如下：
1. 住宅用地：使用权满期后，自动续期，费用按法律、行政法规规定缴纳或减免。
2. 非住宅用地：使用权期满后，需依法申请续期，具体程序和要求依当地法律法规而定。
3. 房屋所有权不受影响，但土地使用权问题需及时处理，以保障房产的完整权益。
1. 住宅用地：使用权满期后，自动续期，费用按法律、行政法规规定缴纳或减免。
2. 非住宅用地：使用权期满后，需依法申请续期，具体程序和要求依当地法律法规而定。
3. 房屋所有权不受影响，但土地使用权问题需及时处理，以保障房产的完整权益。
2024-04-23 11:00:55
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