我的大夫夫妻离异贷款房怎么过户给我?
更新时间：2024-04-21 17:34:03人浏览
问题描述：
你好，我的大夫
夫妻离异贷款房怎么过户给我
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，大夫夫妻离异贷款房需先还清贷款并注销抵押，才能过户给您。依据《民法典》规定，不动产物权转让必须依法登记，而贷款未清的房子存在抵押权，无法直接过户。若不及时处理，可能面临法律纠纷和财务风险。
2024-04-21 17:31:58
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您好，常见处理方式有两种：一是贷款还清后过户，二是通过银行同意办理转按揭过户。具体选择需考虑贷款余额、过户成本、时间等因素。如贷款余额不多，建议选择第一种方式，成本较低；如贷款余额较高，可考虑第二种方式，但需银行同意。
2024-04-21 17:32:03
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您好，过户操作因情况而异。如贷款已还清，可按正常程序过户：签订买卖合同、提交过户申请、缴纳税费、办理产权变更登记。如贷款未还清，需先还清贷款或办理转按揭手续，再过户。注意选择合法、有效的买卖合同，遵守相关法律法规，避免法律纠纷。
2024-04-21 17:34:03
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你好，需要结合具体情况判断
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