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夫妻房产过户需要交税吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-05-20 12:20:40 人浏览

导读:

我们都知道,在生活中进行房产过户是需要缴纳一定的过户费用和税款的,一般需要根据房屋的面积大小和比例来计算。那么夫妻房产过户需要交税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  我们都知道,在生活中进行房产过户是需要缴纳一定的过户费用和税款的,一般需要根据房屋的面积大小和比例来计算。那么夫妻房产过户需要交税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、夫妻房产过户需要交税吗

  夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

  夫妻离婚之后,两人共同住房是要过户给一方的,这个时候是要双方携带相关证件,如:两人的身份证、户口本、两人的离婚证、离婚协议、这个房子的房产证、契税说明还有出让性质土地证,之后,共同去到住房所属房管部门,这样就可以申请办理析产手续,这个时候是要缴纳几百块钱的手续费,并不需要缴纳任何税费。

  这些房屋是要让共有人来申请登记的,所有权变更登记的话,是可以让相关共有人申请的,不是很需要让共有人申请的,但是要是因为共有性质或共有的人数额变更了,这个时候申请房屋登记,是得要共有人一起去申请的。

  二、夫妻房产过户新规定

  (一)夫妻房产过户新规定如下:

  1、夫妻双方有约定的,按照约定的结果处理;

  2、双方同意竞价取得的,可以进行竞价;

  3、取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿;

  4、双方均不主张所有权的,可以进行拍卖、变卖,对所得价款进行分割。

  三、房产过户需要什么资料

  (一)房产过户需要的资料:

  1、房地产转移登记申请表;

  2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公证局公证,户口本及复印件一份;买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

  总而言之,如果夫妻在婚姻存续期间过户,属于共有财产变更,是不需要缴税的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻房产过户需要交税吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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