夫妻离婚按揭房，贷款短时无法还清，协议离婚，房子有没有办法过户给未成年子女
更新时间：2024-04-20 20:56:03人浏览
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夫妻离婚按揭房，贷款短时无法还清，协议离婚，房子有没有办法过户给未成年子女
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夫妻离婚时，按揭房可以过户给未成年子女，但贷款需继续还清。依据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产可协议处理，包括房产过户给子女。然而，需注意即使房产过户，原有的贷款责任仍需履行，否则可能面临信用受损、法律责任等后果。建议在过户前与银行沟通贷款事宜，确保过户后贷款责任明确。
2024-04-20 20:53:55
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夫妻离婚按揭房过户给未成年子女，常见方式有赠与和买卖两种。赠与需办理赠与公证、过户手续等；买卖则需签订买卖合同、办理过户。选择时，应考虑税费、子女未来购房资格等因素。若贷款未清，需先与银行协商变更借款人或提供担保，确保过户后贷款责任明确。
2024-04-20 20:54:07
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离婚按揭房可过户给未成年子女，但操作需谨慎。首先，需确保贷款责任明确，可协商由一方承担或共同承担至子女成年。其次，选择过户方式：赠与需办理公证、过户手续，税费较低；买卖则签订买卖合同，税费可能较高。最后，注意过户后子女成为房产所有人，但贷款责任仍需履行，否则可能面临法律责任。建议在过户前咨询专业人士，确保操作合法合规。
2024-04-20 20:56:03
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