划拨土地价款如何确定
更新时间：2024-04-20 11:20:13人浏览
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划拨土地价款如何确定
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划拨土地价款根据土地成本、实际成交价或评估价来确定，通常不低于市场价的40%。具体地，如果实际成交价不低于所在级别的基准地价平均标准，则按此成交价的至少40%计算；若成交价低于基准地价或发生转让需补办出让，则按基准地价的40%计算；如有异议，可依据土地估价机构的评估价来确定。若价款确定不当，可能导致国有资产流失或土地使用权人的权益受损。
2024-04-20 11:18:00
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划拨土地价款的确定方式主要有：按实际成交价计算、按基准地价计算或按土地估价机构评估价计算。选择时，应考虑土地所在地区的市场行情、政府指导价及相关法规要求，确保价款既公平合理又符合法律规定。
2024-04-20 11:18:09
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划拨土地价款确定方式因情况而异：1) 实际成交价不低于基准地价时，按此价的40%计算；2) 成交价低于基准地价或转让需补办出让时，按基准地价的40%计算；3) 有异议时，依据土地估价机构评估价计算。操作时应结合土地具体情况和市场行情，确保价款确定的准确性和合法性。
2024-04-20 11:20:13
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