我21年买的二手房,现在房产证还没下来,交着房贷,能退吗?

更新时间:2024-04-20 00:22:04人浏览
问题描述:
我21年买的二手房,现在房产证还没下来,交着房贷,能退吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助80121人 · 响应时间 平均5分钟内
您购买的二手房在未能取得房产证且持续支付房贷的情况下,理论上是可以退房的。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,因不可抗力导致合同目的无法实现时,当事人有权解除合同。在此情况下,由于银行不发放贷款等原因导致您难以支付房款,可能构成不可抗力,从而为您退房提供了法律依据。但请注意,具体退房操作需与卖方协商,并可能涉及违约责任等问题,建议及时咨询专业律师以获取更详细的法律建议。
2024-04-20 00:19:58
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助58615人 · 响应时间 平均1分钟内
对于您所描述的情况,退房的具体操作因情况而异。如果双方协商一致退房,应签订退房协议并明确退款金额、退款时间等事项;如果通过法律途径解除合同,您需要收集相关证据并委托律师提起诉讼或仲裁申请。在处理过程中,您还需注意与银行的沟通,了解房贷解除的相关手续和费用。此外,退房可能涉及违约责任和赔偿问题,您需根据合同约定和法律规定进行相应处理。建议您在操作过程中保持谨慎,并随时咨询专业律师的意见。
2024-04-20 00:20:22
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助173897人 · 响应时间 平均5分钟内
针对您的情况,常见的处理方式包括与卖方协商退房、通过法律途径解除合同等。具体选择哪种方式,需根据您的实际情况和卖方的意愿来决定。如果双方能够协商一致,可以签订退房协议并办理相关手续;如果无法协商一致,您可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径来解决问题。在选择处理方式时,建议您充分考虑时间、金钱和精力等成本因素,以及可能面临的风险和后果。
2024-04-20 00:22:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
遂昌二手房房产证办理时间
遂昌二手房房产证办理时间
由于新房的房价实在是太高了,很多人会选择购买一套二手房,二手房交易成功以后并不代表房子就属于你了,还需要办理完成过户手续取得房产证了才能算真正意义上的属于自己。
房产证
人浏览
你好,按双方合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子合同签了贷款没下来可以退房吗
房子合同签了贷款没下来可以退房吗
房子合同签了贷款没下来可以退房,具体根据购房合同的约定执行。因购房者贷款没下来的应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或
房地产
人浏览
二手房房产证办理需要什么费用
二手房房产证办理需要什么费用
许多人由于经济问题会考虑二手房,二手房房产证办理需要什么费用呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记
房地产
人浏览
通常情况下房子还贷一年能否退房主要取决于退房情况,并非用户想退房就能退房成功的,是需要满足一定条件的。1.套型与设计图纸不一致或者尺寸超出约定的误差范围,合同未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房产证多久下来
二手房房产证多久下来
二手房3个月左右下来房产证,一般是指房屋进行转让后到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证。房地产转让当事人会在房地产转让
房地产
人浏览
可以退的。买卖双方签订房屋买卖合同,表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款,买房人很难支付房款,导致合同目的不能实现,双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需看合同约定,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联,
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
我愿提供解决方案参考和法律帮助。
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
麻烦情况再说完整点!目前您描述的内容我们还无法给您确切法律意见 感谢感谢!
全部31个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产证办完了一般不能退房。房屋进行买卖交易时,办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载