别人代签物业合同有效吗？
更新时间：2024-04-19 11:36:08人浏览
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别人代签物业合同有效吗？
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代签的合同只要经依法授权或追认的一般也可认定为有效。如果代理人依法获得授权的，具有委托代理协议或代理证明的，可以代签，依法代签的合同有效。如果未获得授权、超越代理权限的，则被代理人追认的，合同有效，不追认的，合同无效。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。《民法典》第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
2024-04-19 11:35:43
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具体要看代签人是否有授权，或符合表见代理的要件，如果符合其中一个条件，合同有效，由合同的主体承担合同的权利义务
2024-04-19 11:23:41
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