二手商铺交易后，买家以楼上漏水为由拒绝支付押金?
更新时间：2024-04-19 10:42:09人浏览
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二手商铺交易后，买家以楼上漏水为由拒绝支付押金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在二手商铺交易后，若楼上出现漏水情况，首先应当明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人负有维修租赁物的义务。因此，如果商铺的楼上漏水，应由出租人负责维修。如果出租人未能及时履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。如果维修过程中影响了承租人的正常使用，承租人有权要求相应减少租金或延长租期。所以，对于买家以楼上漏水为由拒绝支付押金的情况，建议首先与出租人协商维修事宜，如协商不成，可以考虑申请解除合同。
2024-04-19 10:40:04
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如果出租人拒绝维修漏水问题，作为买家，你首先可以尝试与出租人再次协商，并明确告知其维修的法律责任。若协商无果，你可以自行维修，并保留相关费用凭证，以便后续向出租人追偿。同时，你可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。如果漏水问题严重影响到商铺的正常使用，你甚至有权要求减少租金或解除合同。
2024-04-19 10:40:22
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在二手商铺交易中，为确保自身权益得到保障，买家应注意以下几点：首先，在签订合同时要仔细阅读并理解合同条款，特别是关于维修责任、租金调整等方面的约定；其次，对于商铺的现状要进行详细检查，并保留相关证据；再次，与出租人协商时，要明确双方的权利和义务，并尽量以书面形式记录；最后，如遇到纠纷或问题，要及时寻求法律帮助，维护自身合法权益。
2024-04-19 10:42:09
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