我老公婚前拆迁分的房子婚后拿的房产证还没有办出来，过户到我名下应该需要怎么做才能过户到我名下
更新时间：2024-04-19 07:52:03人浏览
问题描述：
我老公婚前拆迁分的房子婚后拿的房产证还没有办出来，过户到我名下应该需要怎么做才能过户到我名下
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助50251人 · 响应时间 平均4分钟内
您想过户老公婚前拆迁分的房子到您名下，需双方带齐相关资料如身份证、婚姻证明等到房地产管理部门办理，缴纳税费后等待审核，最后领取过户回执。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，不动产权属变更需登记，未及时办理可能影响您的权益，如产权纠纷、无法证明所有权等。
2024-04-19 07:50:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助196934人 · 响应时间 平均1分钟内
要将您老公婚前拆迁分的房子过户到您名下，常见方式有赠与和买卖两种。赠与方式需双方签订赠与合同并公证，再到房地产管理部门办理过户；买卖方式则需签订买卖合同并缴纳相关税费。选择时应考虑税费、时间成本等因素。若选择赠与，需注意赠与合同的条款及公证流程；若选择买卖，则需明确交易价格和税费承担。
2024-04-19 07:50:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127006人 · 响应时间 平均2分钟内
过户婚前拆迁房到您名下，操作如下：1.确定过户方式（赠与或买卖）；2.准备相关资料，如身份证、婚姻证明、购房合同（如有）、房屋产权证等；3.到房地产管理部门提交申请，填写表格与存量合同；4.等待审核并缴纳相关税费；5.领取过户回执和新的不动产权属证书。若选择赠与方式，还需注意赠与合同的签订和公证；若选择买卖方式，则需明确交易细节和价格。
2024-04-19 07:52:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
通过买卖或赠与办理过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房产证还没有办下来，到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等房产证办理了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要去公正处公正一下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房屋过户需要的手续：当事人需要到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记，将房屋所有权进行变更登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要到房管部门办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未拿到房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，还未拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如还有抵押的情况下需要解押。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议与之达成协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以林业局登记的为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览