我和孩子父亲离婚了，离婚协议里写了房子归孩子，我有永久居住权，这套房属于遗产房能抵押吗？
更新时间：2024-04-18 09:00:42人浏览
问题描述：
你好，我和孩子父亲离婚了，离婚协议里写了房子归孩子，我有永久居住权，这套房属于遗产房，房主的名字是孩子爷爷的名字，房子一直没过户，孩子父亲欠账说把房抵押出去了，等着法院拍卖，我想问问这套房子能拍卖吗？能抵押吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，这套房子的确涉及复杂权益问题。首先，虽离婚协议写房子归孩子、您有居住权，但因未过户且是遗产房、房主是孩子爷爷，产权实际上未转移。其次，若孩子父亲私自抵押，可能涉及违法行为。在法律上，未过户的房产进行抵押或拍卖是有风险的。建议及时寻求法律帮助，确认产权并采取相应法律措施，以防房子被不法处理。
2024-04-18 08:57:59
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您好，这套房子的处理需要分情况讨论：
1. 如果产权能够顺利过户到孩子名下，则可以依据离婚协议保障您的居住权，并避免房子被抵押或拍卖。
2. 如果孩子父亲已私自抵押房子，您需要立即采取法律措施，包括但不限于起诉、报警等，以维护孩子和您的合法权益。
3. 如果您与孩子父亲能协商解决其债务问题，可以尝试通过赎回抵押物或其他方式解除对房子的威胁。
在任何情况下，建议您都咨询专业律师以获取更具体的法律建议和操作指导。
1. 如果产权能够顺利过户到孩子名下，则可以依据离婚协议保障您的居住权，并避免房子被抵押或拍卖。
2. 如果孩子父亲已私自抵押房子，您需要立即采取法律措施，包括但不限于起诉、报警等，以维护孩子和您的合法权益。
3. 如果您与孩子父亲能协商解决其债务问题，可以尝试通过赎回抵押物或其他方式解除对房子的威胁。
在任何情况下，建议您都咨询专业律师以获取更具体的法律建议和操作指导。
2024-04-18 08:58:05
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您好，处理这类问题通常有几种方式：一是通过法律途径确认产权，将房子过户到孩子名下；二是与孩子父亲协商，解决其债务问题，避免房子被抵押或拍卖；三是如孩子父亲已非法抵押，可报警或起诉维权。具体选择应根据您和孩子父亲的实际情况及法律法规来决定。
2024-04-18 09:00:42
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