想咨询一下怎么解决租客优先购买权?
更新时间：2024-04-18 07:28:04人浏览
问题描述：
您好，想咨询一下怎么解决租客优先购买权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，租客优先购买权是法律赋予承租人的权利。根据《民法典》第七百二十六条，出租人出售租赁房屋时，承租人享有在同等条件下的优先购买权。若出租人未提前通知承租人，或承租人未在规定时间内行使该权利，优先购买权可能丧失。及时处理此问题能保障承租人权益，避免纠纷。
2024-04-18 07:25:51
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解决租客优先购买权问题，常见方式有：1）出租人提前通知承租人，确保其知情并行使权利；2）双方协商，承租人决定是否行使优先购买权。选择方式时，应考虑承租人意愿、出租人义务及双方利益平衡。
2024-04-18 07:26:04
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您好，租客优先购买权问题，操作如下：
* 出租人欲售房时，应提前通知承租人，确保其知情权。
* 承租人收到通知后，应在规定时间内明确是否行使优先购买权。
* 若承租人行使权利，双方按同等条件进行交易；若放弃，出租人可自由出售。
* 出租人通过拍卖方式售房，应提前五日通知承租人，承租人可参与拍卖行使优先购买权。
以上操作依据《民法典》第七百二十六条、第七百二十七条，旨在保障承租人合法权益。
* 出租人欲售房时，应提前通知承租人，确保其知情权。
* 承租人收到通知后，应在规定时间内明确是否行使优先购买权。
* 若承租人行使权利，双方按同等条件进行交易；若放弃，出租人可自由出售。
* 出租人通过拍卖方式售房，应提前五日通知承租人，承租人可参与拍卖行使优先购买权。
以上操作依据《民法典》第七百二十六条、第七百二十七条，旨在保障承租人合法权益。
2024-04-18 07:28:04
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