二手房交易卖家要注意什么

更新时间:2024-04-18 05:46:03人浏览
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二手房交易卖家要注意什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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首先要注意产权问题,是否存在产权争议、是否存在抵押等
2024-04-18 05:43:48
平台特邀律师 咨询我
已帮助164612人 · 响应时间 平均4分钟内
涉及方面很多,如产权抵押、相关费用等
2024-04-18 05:44:04
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已帮助133994人 · 响应时间 平均5分钟内
在二手房交易中买家的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2024-04-18 05:46:03
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