乙方拖欠租金超过5天的，视为根本违约。甲方有权终止合同，不退还已收租金和押金。押金还能退还吗？
更新时间：2024-04-17 10:36:08人浏览
问题描述：
乙方拖欠租金超过5天的，视为乙方违约，超过每日月租金的5%，超过20天的，视为根本违约。与提前退租一样，甲方有权终止合同，不退还已收租金和押金。在此期间，甲方没有催收通知。在这种情况下，押金还能退还吗？
3位律师解答
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拖欠租金累计达6个月以上或者经催告后在合理期限内仍不支付的可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-04-17 10:35:40
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按照实际情况，一般有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).
2024-04-17 10:14:04
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根据相关法律规定，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).
2024-04-17 10:36:08
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