两个人在恋爱打算结婚。但是没有领证，需要买房子。女方想要在房产证上加名字可以加上吗？
更新时间：2024-04-13 19:44:03人浏览
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两个人在恋爱打算结婚。但是没有领证，需要买房子。女方想要在房产证上加名字可以加上吗？
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经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
扩展资料：
房产证加名分三种情况：
1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；
2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；
3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
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1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；
2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；
3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
2024-04-13 19:44:03
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