在征地拆迁中,哪些情形属于商业用地，职工俱乐部房屋下的土地现在是住宅用地拆迁了可以要求按商业用地补偿吗？
更新时间：2024-04-13 11:28:03人浏览
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在征地拆迁中,哪些情形属于商业用地，职工俱乐部房屋下的土地现在是住宅用地，拆迁了可以要求按商业用地补偿吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般地，先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
2024-04-13 11:25:39
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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
2024-04-13 11:26:03
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法律分析：要根据被拆迁的房屋与单位和职工的关系来确认，如果被拆迁房屋与单位职工存在租赁、买卖、拥有等情况，应当对职工有所补偿。同时补偿也应当参照当地主管政府发布的《征收补偿安置方案》来进行确认。法律依据：《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
2024-04-13 11:28:03
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