房产证是我父亲的名字。我妈在拆迁合同上签字有效吗？
更新时间：2024-04-12 07:38:04人浏览
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我父亲去世了，房产证是我父亲的名字。我妈在拆迁合同上签字有效吗？非常感谢您的帮助！
3位律师解答
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从债权角度讲，该签字是有效的，合同生效，产生债法上的效力，但在继承人未将该房产办理继承手续变更登记于自己名下之前，处分该房屋，不产生物权效力（见物权法第29、31条）。也就是说，如果作为继承人在上面签字，该卖房合同自然生效，但是买受人是无法取得产权的，无法过户。如果最后房屋未能变更到买受人名下，可以依据合同主张违约或赔偿
2024-04-12 07:37:56
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你好！房屋产权以登记为准，房子产权属于你，其他人无权作出处分，需要你的追认协议才有效
2024-04-12 07:38:04
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