李律师您好,请问离婚后办理房产过户有时间限制吗?
更新时间:2024-04-10 19:16:03人浏览
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李律师您好,请问离婚后办理房产过户有时间限制吗?
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如果是诉讼离婚,建议尽快申请强制执行,如果是协议离婚,建议起诉,要求确认房产归属。小产权的房子是没法办理房产过户的,不过可以先做房屋确权
2024-04-10 19:14:04
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一、离婚后房产过户有时间规定吗
1、离婚后房产过户没有时间规定。一般都是双方自行协商房产过户时间。离婚房产是有执行时效的,通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启用简易程序受理,时间为三个月。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债 务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现 有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
二、离婚后按揭房产过户最新政策是怎么规定的
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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一、离婚后房产过户有时间规定吗
1、离婚后房产过户没有时间规定。一般都是双方自行协商房产过户时间。离婚房产是有执行时效的,通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启用简易程序受理,时间为三个月。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债 务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现 有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
二、离婚后按揭房产过户最新政策是怎么规定的
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
2024-04-10 19:16:03
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