房屋销售合同只由代理人签署，到目前为止也没有授权委托书。是否有效？房子现在不卖是违约吗？
更新时间：2024-04-10 16:13:55人浏览
问题描述：
房屋销售合同只由代理人签署，买方为代理人签署，并在买方名称后增加“暂定”。买方除了姓名外没有其他任务信息，到目前为止也没有授权委托书。我想问一下这样的合同是否有效？房子现在不卖是违约吗？
1位律师解答
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房屋买卖合同如果依法成立的具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行义务，不得擅自变更或者解除合同。否则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2024-04-10 16:13:55
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