顶层屋顶漏水保修期从什么时候开始，保修期是多少年，什么时候计算顶层屋顶漏水的保修期？
更新时间：2024-04-10 14:26:14人浏览
问题描述：
你好，律师，我家楼顶漏水，找物业和开发商互相推卸责任，谁也不在乎。请问律师，顶层屋顶漏水保修期从什么时候开始，保修期是多少年，我是2015年预定的，今年才交房款。建筑毛坯房于2010年竣工。在这种情况下，我们应该找到开发商或物业。感谢我的建筑屋顶漏水。找物业和开发商互相推卸责任。什么时候计算顶层屋顶漏水的保修期？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
2024-04-10 14:25:58
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业主维权方式主要有以下几种： （一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 （二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2024-04-10 14:26:14
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