刚买上的房子办理上贷款,可以退吗
更新时间：2024-04-10 14:08:03人浏览
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刚买上的房子办理上贷款,可以退吗
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可以。如果是按照正常流程申请的贷款，那么是可以退的，在贷款审批之后都会有借据，只要用户没有签字，那么该项贷款就会暂停发放，那么就可以申请退了。但是假如贷款的金额已经下来了，那么也就只能做提前还款的准备了，不过需要满一年的期限，否则是会产生违约金和手续费。
根据法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
由此可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。
此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
2024-04-10 14:08:03
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