协议离婚,还是离婚后再拿离婚证去办理过户?
更新时间：2024-04-10 09:12:05人浏览
问题描述：
协议离婚，房产二人共有，现在答应给女方单独所有，是公证放弃房产即可，还是离婚后再拿离婚证去办理过户？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
2024-04-10 09:09:50
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如果一方自愿放弃夫妻共有的财产，需要签订财产协议或双方到住房和城乡建设局办理过户手续，明确约定单独拥有。第一，协议公证。双方携带房产证、身份证、结婚证到公证处，放弃财产的一方在公证处的指导下写放弃协议。
二、过户手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，并填写法律依据：《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下：
（1）房屋改造时，应提供原售房单位的证明，并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名称。；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
（2）结婚证复印件（验证原件）。
（3）夫妻双方身份证复印件（核对原件）。
（4）夫妻双方约定的协议。
（5）房屋所有权证。
（6）房屋改造提供原购房合同复印件（核对原件）。
（7）房屋所有权证附图及登记表复印件。如证书中没有图纸，可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
二、过户手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，并填写法律依据：《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下：
（1）房屋改造时，应提供原售房单位的证明，并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名称。；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
（2）结婚证复印件（验证原件）。
（3）夫妻双方身份证复印件（核对原件）。
（4）夫妻双方约定的协议。
（5）房屋所有权证。
（6）房屋改造提供原购房合同复印件（核对原件）。
（7）房屋所有权证附图及登记表复印件。如证书中没有图纸，可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
2024-04-10 09:12:05
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