新购置房产发生漏水问题,责任由谁承担?

更新时间:2024-04-02 17:30:36人浏览
问题描述:
新购置房产发生漏水问题,责任由谁承担?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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您好,搜集证据证明漏水的位置,根据分析判断属于施工方的责任还是管道质量问题,最后确定具体的责任承担者。
另外,物业有维修义务,你有协助义务。你可在维修过程中注意相关证据,必要时通过鉴定解决
2024-04-02 17:27:54
法律快车咨询顾问 咨询我
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是房屋质量问题还是吊顶工人装修问题
2024-04-02 17:28:05
平台特邀律师 咨询我
已帮助94250人 · 响应时间 平均5分钟内
购买的房屋漏水,如正处在保修期内,由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水,则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形,由谁负责,应当根据实际情况确定责任人。
如果在保修期内因开发商的原因造成渗漏水,开发商首先在保修期内承担修复责任,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人也可以自行修复或者委托他人来修复,但修复费用或者修复期间的所造成的损失应当由出卖人来承担。
另外如果这个渗漏水经多次维修仍然修复不好,那么此时买受人也有权解除合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2024-04-02 17:30:36
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