租赁合同解除,转租合同要解除吗,有哪些法律规定
更新时间:2024-04-01 08:34:05人浏览
问题描述:
租赁合同解除,转租合同要解除吗,有哪些法律规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助105811人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同的解除需要具备的法定条件有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-04-01 08:34:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院解除租赁合同情形
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为,合同一旦签约,具有国家法律保护,合同解除分为合意解除和法定解除两种情况
合同的权利义务终止
人浏览
租赁合同的解除需要具备的法定条件有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除租赁合同法律规定是什么
租赁合同指的是出租人和租赁人就租赁物、租赁期间达成一致意见的书面文件。当租赁期间到达或者是合同一方当事人根本违约时,可以解除租赁合同。那么解除租赁合同法律规定是
租赁合同知识
人浏览
租赁合同可合理约定解除合同条件
在租赁合同中约定逾期二十日不缴纳租金的,出租方可以解除合同,该约定是否有效?在租赁合同中约定逾期二十日不缴纳租金的,出租方可以解除合同,该约定有效。《中华人民共
合同解除
人浏览
确定转租合同的合同效力的方式:满足承租人经出租人同意、意思表示真实、不违反法律规定等条件的转租行为有效。且前述的法律规定一般包括租赁期限不得超过二十年等内容。《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签定转租合同要注意什么事项
在租房的时候,很多人都会将承租下来的房屋再次进行转租,从而分担一定的经济压力。那么签定转租合同要注意什么事项呢?法律快车小编为你答疑解惑。1、查看二房东的有效身
合同法
人浏览
你好,合同的具体情况是怎么样的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与对方协商一致修改错误日期
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋租赁合同中转租的规定有:1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。2、第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。3、承租人未经出租人同意转租的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租隔断房是可以解除合同的。首先合同双方可以协商解除合同的。合同当事人还可以请求法院宣告合同无效,法律规定,有以下情形的房屋是不得出租的:属于违法建筑的;不符合安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有:场地租赁合同的当事人无民事行为能力;合同双方恶意串通,损害他人合法权益的;双方以虚假的意思表示签订的合同;合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
手写解除合同是有同等法律效力的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的,另一方有权解除合同,并
合同范本
人浏览
租赁合同的解除需要具备的法定条件有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期,承租人的物品应当及时由承租人搬走,并且承租人需要返还租赁物;如果承租人决定续租或者承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的的,则可以暂时不处理其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题:1、店铺产权问题,在接手时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也有差异;2、特殊行业的手续审批问题;3、确定转让费用范围;4、
合同范本
人浏览