我们怎样联名写上诉材料们怎样联名写上诉材料?开发商总是以各种理由推脱。我们怎样联名写上诉材料。

更新时间:2019-04-19 07:14:38人浏览
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我们一百多户房产证没有办理。开发商总是以各种理由推脱。我们怎样联名写上诉材料们怎样联名写上诉材料?律师您好我们一百多户房产证没有办理。开发商总是以各种理由推脱。我们怎样联名写上诉材料。A我们怎样联名写上诉材料们怎样联名写上诉材料?开发商总是以各种理由推脱。我们怎样联名写上诉材料。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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开发商办理房产证的费用:
1、契税
缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费
每套80元,非住宅登记费每套550元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、公共资金
是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16。8元缴纳,砖混结构按照每平米15。6元缴纳。
4、印花税
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
2019-04-19 07:02:05
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当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料;  转让方应当提供下列材料:  
1、转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;  
2、转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;  
3、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;  
4、市房地产权管理处核发的(房地产证);  
5、全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);  
6、公证机关认为应当提供的其他材料。  受让方应当提供的有关材料,与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。
2019-04-19 07:09:01
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根据《物权法》和《婚姻法》规定:不动产所有权一般以登记的为准,但有其他证据证明登记的和实际所有人不一致的除外。既然你们是在婚前共同购买,其做了财产公证,那么该房屋就属于共有,该协议一般是推翻不了的。
婚姻法规定婚前财产属于婚前个人所有,不已婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,借条是有效的,可以要求偿还。 对于赠与,首先需要赠与人的意思表示,且受赠人同意受赠的表示,二者缺一不可。
2019-04-19 07:14:38
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分两种情况:
1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大!
2、将来一段时间可以办理房产证,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后,租金抵付购房款。
无论何种情况,可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理,对于交易双方的安全更有保障!
2019-04-19 07:12:47
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