解除商品房买卖合同退税可以吗,是如何规定的
更新时间:2024-03-29 02:08:36人浏览
问题描述:
解除商品房买卖合同退税可以吗,是如何规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
目前可以退税的政策如下:
Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);
计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价)×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用】。
Ø 拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税(网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助137331人 · 响应时间 平均3分钟内
目前可以退税的政策如下:
Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);
计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价)×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用】。
Ø 拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税(网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税,如果网签价格大于拆迁价格,差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格,差额部分可以继续使用)。
2024-03-29 02:08:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买房产可以退税吗
购买房产可以退税的,如果使用税率错误,是可以到当地的税务窗口办理退税,如果房屋面积大于产权证的面积,是可以退税的。房产税需要在生产经营的当月或者是在建成之日的次
房屋买卖税
人浏览
目前可以退税的政策如下:Ø出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这9种情形下的商品房买卖可以退房!(商品房买卖合同解除的情形)
商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。究竟什么情况下买方可以退房呢?跟着法律快车
房产合同纠纷
人浏览
目前可以退税的政策如下:Ø出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览