不还钱就强制执行房子的公正书，这样银行方还能强制执行拍卖吗，三姐妹和另一个债权人查封有效吗

更新时间：2019-05-14 13:21:19人浏览

问题描述：

A你好，想请教你一问题，兄弟姐妹四个人一起做生意，赚钱后同意买房子，但是当时户主是一个人的名字，平常关系非常好，都没有说什么，可是后来户主没有经过另外三兄妹同意，就用该房子贷款了，贷款时还给银行签了，不还钱就强制执行房子的公正书，现在要买房子还贷款，现在房子售价680万四个人分每个人是170万*3=510万，欠银行，510万，还欠另外一个人50万，今天去房管所过时，才知道被债权人给查封了，（两个法院，）这样银行方还能强制执行拍卖吗，三姐妹和另一个债权人查封有效吗，谢谢，不还钱就强制执行房子的公正书，这样银行方还能强制执行拍卖吗，三姐妹和另一个债权人查封有效吗

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法院查封房产的情形如下:

(1)恶意转移或者变卖房产;

(2)诉前保全;

(3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。
法院查封房产的流程是什么样的

2、法院查封房产需要何种手续?
依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:

(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;

(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:
A、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;
B、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

(3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

2019-05-14 13:15:06

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当事人首先要向人民法院提交交通事故强制执行申请书，经过法院审查后如果符合《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，则予以立案。人民法院受理执行申请后会向申请人出具《执行案件受理通知书》。《执行案件受理通知书》一般包括如下7项事项：
　　
1、被执行案件受理通知书的案号。
　　
2、申请执行人享有委托代理人、申请延期执行、撤销执行，自行和解的权利。
　　
3、申请执行人承担向人民法院提供被执行人的财产线索的义务。
　　
4、申请执行人委托代理人需向人民法院提交授权委托书。
　　
5、代理人申请延期执行、撤销执行、和对方和解的，需要申请执行人的特别授权。
　　
6、人民法院向被执行人发出的执行通知，规定履行的指定期间。
　　
7、负责该案件执行的执行庭执行员姓名、联系方式。

2019-05-14 13:21:19