我与被告红太阳公司签订了《南京商品房销售合同》，目前房屋交付使用，法院可能会驳回诉讼请求。
更新时间：2024-03-28 10:36:18人浏览
问题描述：
诉讼请求：被告被责令支付5000元的违约金，诉讼费用由被告承担。事实和理由：2004年7月30日，我与被告红太阳公司签订了《南京商品房销售合同》，同意购买被告开发的浦口区桥北路旭日华庭金棕榈01号楼1单元1201号房屋。合同附件4约定“卫生间：有排气管”；第八条约定房屋交付标准：“第五款：甲方交付的房屋装修设备低于附件4约定标准的违约责任是：采取补救措施，使其达到附件4约定标准”。2006年2月14日，被告与原告交付房屋时，原告发现卫生间没有排气管，与合同不符，违反了合同约定。目前房屋交付使用，公共排气管不能从一楼安装到18楼，厨房和浴室的公共排气管起着排放浊度空气、提高室内空气质量的作用。没有排气管会损害原告上厕所时的合法权益；同时，排气管的成本也应包括在房价中，因为原告不知道房屋设计和报价材料，所以被告涉嫌偷工减料。根据《合同法》、《民法通则》等法律规定向贵院提起诉讼，要求被告承担违约责任，支付5000元违约金，维护原告的合法权益。没有直接要求支付5000元违约金的依据，法院可能会驳回诉讼请求。建议将诉讼请求修改为：要求被告继续按照合同履行合同，并在卫生间安装排气管设施；
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146809人 · 响应时间 平均4分钟内
合同双方如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
2024-03-28 09:56:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90031人 · 响应时间 平均3分钟内
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
2024-03-28 10:36:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同怎么签订生效
在进行商品房购买的时候，需要签订相关的商品房买卖合同，但是要想合同生效应该怎么办呢。所以下面是法律快车小编为大家带来买卖合同纠纷起诉主体怎么确定的相关知识。希望
买卖合同知识
人浏览
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房销售合同成立条件
房地产动态
人浏览
签定商品房销售合同时应该特别注意的问题
签定商品房销售合同时应该特别注意的问题购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积
购房合同
人浏览
出卖人未取得商品房预售许可证明，其与买受人签订的房屋预售合同是否有效
出卖人未取得商品房预售许可证明，其与买受人签订的房屋预售合同无效。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售
房地产
人浏览
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览