价值60万的营业房（商铺）过户需要缴纳多少税费（卖家和买家各多少金额）
更新时间：2024-03-28 09:46:08人浏览
问题描述：
价值60万的营业房（商铺）过户需要缴纳多少税费（卖家和买家各多少金额）？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91204人 · 响应时间 平均3分钟内
过户费用:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:
80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳买方承担
如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:
80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳买方承担
如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。
2024-03-28 09:46:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年房产过户税如何征收
2022年还没有新的房产税征收政策，但是房产税立法是一定会出来的，就在这两三年房产税立法就会出台，那么2022年房产过户税如何征收的呢？法律快车网小编这就带你去
房地产动态
人浏览
具体的指哪部分的费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖过户费用的计算是：3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖需要缴纳的税有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房产，不仅购房者需要缴纳税款，卖房者也需要缴纳一定的税款。具体如下：1、房产卖出需要缴纳营业税，营业税按照房屋售出价格乘以税率百分之五点五计征；2、房产卖出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺属于非普通住宅，过户时卖方要缴纳的费用如下：1、营业税：按房价5.5%缴纳，900000*5.5%=49500元；2、土地增值税：按房价1%缴纳，90000
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产过户税要交的有：房屋交易手续费，按房价1.9%交纳；所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；营业税，个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
符合公积金贷款的条件就可以贷款。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子赠予儿子后，后悔了想要回的办法有：能通过行使撤销权的方式，撤销之前的赠与行为，要求受赠人返还房屋，但必须是在房屋所有权属还没有发生转移之前。但如果是严重侵害
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览