我家的房子一开始说的是2023年4月30号交房然后推迟到了2023年12月31号请问这种情况可以退房吗？
更新时间：2024-03-28 00:50:36人浏览
问题描述：
我家的房子一开始说的是2023年4月30号交房然后推迟到了2023年12月31号，后面又推迟到了2024年1月5号还没有交房，这又推迟到了2024年4月30号，结果现在听说房价下将了两千左右，然后房子今年动工的人比较少，预计4月30号不能交房，请问这种情况可以退房吗？
1位律师解答
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商品房退房有时间限制的规定：
1、如果房屋的主体结构质量不合格，那么购房人有权拒收并且解除合同和要求赔偿损失；
2、延迟交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；
3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九十四条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
1、如果房屋的主体结构质量不合格，那么购房人有权拒收并且解除合同和要求赔偿损失；
2、延迟交付房屋，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息；
3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九十四条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
2024-03-28 00:50:36
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