小区内架空层是属于业主集体所有还是属于开发商？
更新时间：2024-03-26 20:18:05人浏览
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小区内架空层是属于业主集体所有还是属于开发商？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2024-03-26 20:15:59
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2024-03-26 20:16:06
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法律分析：属于。架空层不算建筑面积，也不计入公摊面积，属小区所有业主共有，如果业主委员会要在楼下建架空层，首先要向规划部门提出申请。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
2024-03-26 20:18:05
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