房租合同签了三年，房东说我违约了，是违约吗？
更新时间：2024-03-24 18:04:07人浏览
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房租合同签了三年，一年一交，租了一年不想租，房东说我违约了，是违约吗？
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租客签了合同之后违约根据以下情况处理：1、双方可以进行协商解决，按照此前订立的租赁合同约定内容进行处理；2、若出租人自己本身存在违约行为，使得承租人构成根本违约的，承租人有权要求解除合同并且要求退还租金；3、若出租人不存在违约行为，承租人单方要求解除的，应当承担相应的违约责任。如支付违约金等。租客到期不交房租怎么办1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利；2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-24 18:04:02
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